Hur är victoria park
•
Långtidsarbetslösa personer med bristande kunskaper i svenska har ofta svårt att ta sig in på arbetsmarknaden. För bostadsbolaget Victoria Park är det en del av affärsidén att anställa dem.
– Miljövärdarna är alltid närvarande i bostadsområdet. Det underlättar för oss. Vi ser mer ordning och reda och mindre vandalisering. Dessutom ökar tryggheten för våra hyresgäster, säger Tannia Rosander Fazliu, områdeschef för Victoria Park i Malmö.
Tannia Rosander Fazliu, områdeschef, Victoria Park
Vid sidan av fastighetstekniker och fastighetsskötare har Victoria Park även miljövärdar anställda i många bostadsområden. Deras främsta arbetsuppgifter är att plocka skräp och hålla rent utomhus, i soprum och tvättstugor. Miljövärdarna, som rekryteras bland hyresgästerna, har också en viktig funktion för sammanhållningen, framhåller Tannia Rosander Fazliu.
– Miljövärdarna är någon man känner till, det kan vara en granne eller barnens kompis pappa. Det ger ringar på vattnet om man ser någon ma
•
Victoria Park: En hyresvärd från helvetet
Bostadsbolaget Victoria Park har skapat skandaler i snart sagt varenda svensk stad där de etablerat sig. De har gjort sig ökända för vanskötsel och hyresgästfientligt uppträdande.
Missnöjda hyresgäster i Växjö gick så långt som att kalla dem ”en hyresvärd från helvetet”.
Trots sitt rykte har företaget vuxit enormt de senaste åren. Affärsmodellen går ut på att köpa upp äldre lägenheter, lyxrenovera och chockhöja hyrorna.
Under 2017 renoverade de 1.200 av sina 13.437 lägenheter. De 35-40-procentiga hyreshöjningar som följer sådana renoveringar innebär ungefär 8 procents direktavkastning på investeringen.
Trots de höga hyrorna gör bostadsbristen lägenheterna begärliga. Victoria Park har en uthyrningsgrad på 97 procent.
De senaste tre åren har Victoria Parks aktievärde på Stockholmsbörsen svällt med 280 procent. 2017 redovisade de ett resultat på 1,9 miljarder kronor efter skatt.
Detta har väckt utländska riskkapitalisters intress
•
Om Victoriahem
Victoriahem tar hand om 40 000 familjers hem i 31 kommuner, från Uppsala i norr till Trelleborg i söder. Det gör oss till en av Sveriges största privata hyresvärdar.
Vi äger och förvaltar framför allt hus i miljonprogramsområden. Här är såväl upprustningsbehov som sociala utmaningar ibland stora, vilket ställer särskilda krav på oss som fastighetsägare. Att skapa förändring på det sätt vi vill tar tid. Därför har vi ett långsiktig perspektiv på allt vi gör.
Kort om oss
Victoriahem äger och tar hand om 40 000 familjers hem. Det gör oss till en av Sveriges största privata hyresvärdar. Vi förvaltar själva våra hus. Det betyder att det är våra egna medarbetare som sköter det löpande underhållet och tar hand om våra områden. Vår organisation är lokal. De flesta beslut fattas på något av våra 31 områdeskontor, nära våra hyresgäster.
Vi ägs av en hyresvärd
Victoriahem ägs av det tyska fastighetsbolaget Vonovia, Europas största bostadsbolag. Vonovia har samma aff