Hur nära servitut
•
Säkerställ din rätt till bryggan - allt du behöver veta om servitut
Vad menas med ett servitut?
Servitut är en rätt för en fastighet att exempelvis använda en annan fastighets väg, brunn, brygga eller badplats. Det finns två olika typer av servitut - avtalsservitut och officialservitut. Ett avtalsservitut bildas genom avtal mellan fastigheternas ägare. Ett officialservitut bildas genom beslut från en myndighet - och är därigenom starkare.
Vad innebär servitut på brygga?
Ett servitut på brygga betyder att den ena fastigheten låter en granne få rätt att använda deras brygga. Det kan även betyda att en fastighet får tillåtelse att bygga en brygga på en grannes tomt. Men - om det uppstår en konflikt med grannen som givit din fastighet rätt att använda servitutet kan du i värsta fall förlora rätten.
Många av de ser
•
Tillåtet med stängsel längs med servitut
FrågaFASTIGHETSRÄTTServitut30/10/2017
Hej.
Hur nära vägen, som jag har servitut på, får grannen sätta sitt djurstängsel? Som de är nu är vägen inte mer än 2 m bred när stängslet sitter uppe. Tänker på att det blir trångt för snöröjning och slamtömning.
Mvh Jon
Lawline svarar
Hej,
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Vilka gränser som gäller är ofta inskrivet i servitutsavtalet. I första hand bör du kolla i avtalet. Om det saknas bestämmelser om gränser mot stängsel osv gäller en allmän skyldighet för den tjänande fastigheten (din grannes fastighet) att inte hindra servitutets nyttjande. Några allmänna regler om servitutsvägars mått finns alltså inte men den tjänande fastighetens ägare får varken direkt eller indirekt hindra nyttjandet av servitutet. Att omöjliggöra snöröjning på vintern borde falla under sådant indirekt hindrande. Det bör dock påpekas att åtgärder längs med servitutet som endast medför ringa m
•
Servitut
Hur fungerar ett servitut?
Ett servitut är knutet till en viss fastighet, inte till en viss person. Servitutet gäller alltså oavsett vem som äger fastigheten. Ett servitut gäller i regel tills vidare och har inget slutdatum.
Det finns två typer av servitut
Det finns två typer av servitut, avtalsservitut och officialservitut. Ett avtalsservitut bildas genom avtal mellan fastigheternas ägare, ett officialservitut bildas genom beslut från en myndighet. Hos Lantmäterietsker det genom en lantmäteriförrättning.
Avtalsservitut
Avtalsservitut skrivs mellan två fastighetsägare där den ena fastigheten ges rätt att använda något specifikt på den andra fastigheten, till exempel en väg eller en brunn. Servitutet gäller tills rättighetshavaren ansöker om att det ska tas bort.
Ett avtalsservitut är ett så kallat formalavtal. Det innebär att avtalet måste innehålla vissa moment för att vara giltigt som servitut. Vilka dessa moment är framgår av fjortonde kapitlet i Jordabalken.
A